O principal erro da gestão condominial que garante o fracasso
20/10/2020
Prazo da Lei que prorroga mandato do síndico chega ao fim
25/10/2020
O síndico é o responsável por grande parte da organização do condomínio, e ao ser eleito ele se torna o seu principal representante legal, tendo como atribuições a obrigação de controle e regularização de funcionários, manutenção de áreas comuns, zelar pela boa convivência entre vizinhos de forma imparcial e de cuidar da segurança do ambiente, dentre outras.
É muita responsabilidade, não é mesmo?!
Para ajudá-lo nessa difícil tarefa, nós preparamos algumas dicas para que sua dedicação seja recompensada com a tranquilidade do ponto de vista da segurança.
1º) Busque entender as regras determinadas pela Convenção ou Estatuto, que devem estabelecer o nível de responsabilidade do condomínio em caso de furtos ou roubos. Também é importante ler atentamente o Código Civil em seus artigos 1.331 a 1.357.
2º) Esteja ciente da real situação de segurança da estrutura do seu condomínio.
Verifique:
- O nível de vulnerabilidade do perímetro.
- As condições dos equipamentos de segurança eletrônica (cerca elétrica, central de alarme, botão de pânico, sistema de câmeras).
- A existência e o cumprimento adequado das regras de controle de acesso de veículos, de moradores, visitantes e de prestadores de serviços.
- A incidência de tempo demasiado para abertura e fechamento dos portões de garagem.
Se preferir contrate especialistas em gestão de riscos para lhe fornecer um diagnóstico completo.
3º) Busque o histórico de ocorrências
É importante estar munido de informações corretas para entender como o condomínio se tornou alvo de criminosos no passado, se for o caso, e de como a criminalidade está agindo, para que você possa se preparar preventivamente e mitigar os riscos da incidência de fatos desagradáveis no futuro.
É relevante entender que a inexistência de ocorrências não indica que o condomínio é ou está totalmente seguro. Melhorar sempre é preciso.
4º) Avalie se objetos de valor, eletroeletrônicos, bicicletas, motos e até mesmos carros não estão vulneráveis e suscetíveis a incidência de extravio, furto ou roubo.
5º) Crie um checklist de segurança a ser feito periodicamente pelo zelador para identificar o que precisa ser ajustado ou corrigido.
Pense Bem:
A segurança de condomínios é um tema que sempre merece destaque, principalmente para quem os administra, pois, furtos e roubos não são raros e os síndicos devem estar preparados para lidar preventivamente com esses riscos.
Fonte: Anjo da Guarda
Entre em contato:
WhatsApp – (11) 99433‑5829
E-MAIL: contato@quantumcomodidade.com.br
